Cette charmante maison est située dans un joli village de campagne avec d'excellentes connexions à la ville d'Angers par le train et la route.
La maison a été bien rénovée et il y a de beaux éléments de caractère à l'intérieur. Avec 4 chambres et de nombreux rangements, c'est une maison bien adaptée à une famille souhaitant profiter de la vie de village, tout en étant bien connectée à la ville. Il y a quelques espaces excentriques que les enfants aimeront utiliser comme une tanière ou une chambre amusante ! En outre, il y a beaucoup d'espace pour les invités dans une aile indépendante. Avec une allée séparée à l'arrière de la propriété, le jardin est bien entretenu et parfait pour recevoir, avec une belle terrasse couverte et un espace barbecue. Le garage double est un atelier parfait pour tous ceux qui sont passionnés par leurs voitures !
La maison, d'une surface habitable de 200m2 : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée ; cuisine entièrement équipée ; escalier menant à la salle à manger avec cheminée ; escalier menant à une pièce sous les combles ; salle de douche, WC ; salon et bureau ; poêle à bois ; escalier étroit menant au premier étage.
Couloir menant à une annexe indépendante ; grande cuisine / buanderie avec portes donnant sur le jardin et une cour ; salle à manger, salon avec porte donnant sur la cour ; cuisine avec salle de douche et WC ; deux chambres reliées entre elles. Des escaliers partent du hall principal et du bureau et mènent - Au premier étage : Le palier, le couloir et l'accès aux combles ; la chambre principale avec WC séparé ; deux autres chambres dont une avec accès à l'escalier descendant au bureau. La propriété est chauffée par une pompe à chaleur et est raccordée au tout-à-l'égout. Les fenêtres sont en double vitrage.
A l'extérieur : Le jardin est engazonné et paysagé avec des arbres et arbustes matures, une allée goudronnée depuis le portail arrière jusqu'au garage double qui a de la place pour un atelier. Il y a une cour avec accès à l'avant de la propriété, avec une petite dépendance. La propriété est entièrement clôturée.
Cette belle propriété est située dans le joli village d'Étriché qui dispose d'une gare TER reliant Angers en 20 minutes, d'une école primaire et d'un restaurant. Tiercé est à 5km, Châteauneuf-sur-Sarthe à 5km, tous deux avec les commodités essentielles de la ville, supermarchés, restaurants, boulangerie, écoles etc, et à 25km au nord-ouest de la ville animée d'Angers.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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